📍 Lage
- Gemeinde / Region: Ottoschwanden (D-79348 Freiamt), Hintere Höfe
- Erreichbarkeit: ca. 20 Minuten ab Freiburg im Breisgau, gute Anbindung über B31 → L186 → K5135
- Koordinaten: 48° 11′ 54.66″ N 7° 56′ 22.74″ E (≈ 48.198515 N , 7.939650 E)
📐 Größe & Flächen
- Gesamtfläche: 19,78 ha davon Landwirtschaft 45.500 m² | Forst 152.400 m2
- Parzellen: Landwirtschaft 416, 395/6 | Forst 392, 393, 394, 395/11, 395/12, 398, 399 (Gemarkung Ottoschwanden)
- Nutzung: produktiver Mischwald mit Erntemöglichkeiten (mehrheitlich Nadelholz), Wiese
🌳 Bestockung
- Baumarten: Fichte, Tanne, Douglasie, Buche, übrige Laubhölzer
- Altersklassen: kein Forstbetriebswerk vorliegend
- Vorrat:
Flurstück
Vorrat
Fläche
394
303 fm / ha
2,57 ha
393
367 fm / ha
4,29 ha
392
154 fm / ha
1,51 ha
395/11
175 fm / ha
1,00 ha
395/12
170 fm / ha
0,57 ha
398
327 fm / ha
3,87 ha
399
505 fm / ha
1,43 ha
- Besonderheiten:
- Naturverjüngung in Altholzflächen vorhanden
- Habitatbäume (Wespenbussard in Waldgebiet vorhanden)
- kleine Windenergieanlage auf Nachbargrundstück vorhanden
🛠 Nutzung & Erschließung
- Zufahrt: Forstweg, Maschinenweg, Rückegassen
- Jagd: Gemeinschaftsjagd
- Nutzungsrechte: Wegerechte
- Zertifizierung: PEFC
⚖️ Rechtliches
- Grundbuch: Amtsgericht Emmendingen | Gemeinde Freiamt | Grundbuch von Ottoschwanden | Nummer 22
- Belastungen: Wasserleitungen, beschränkt persönliche Dienstbarkeit Windenergie (Grundbuchauszüge werden bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt).
-
💶 Kaufpreis & Konditionen
- Kaufpreis: 1.180.190,00 € (entspricht 59.665,00 €/ha) bzw. nach Vereinbarung
- Provision: Käuferprovision 4% (zum Kaufpreis)
- Übergabe: bei Zahlungseingang, nach Vereinbarung
🖼 Bilder & Karten
📞 Kontakt
Green Timber Consulting AG
Stefan Flückiger
Kramgasse 9
CH-3011 Bern
+41 79 319 12 51
+49 160 9380 6624
(bitte senden Sie eine Whatsapp falls wir Ihren Anruf nicht entgegennehmen können oder folgen Sie dem nachstehenden Link)
E-Mail: kontakt@greentimberconsulting.com
➡️ Besichtigungstermin oder Exposé anfragen
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind Grundbuch und notarielle Urkunde. Angebot freibleibend.